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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Gradignan (33170)"

99 510 € - Vente - Appartement Gradignan

studio
30.00 m²

Appartement 1 piece 30m2 - balcon + parking

Gradignan – T1 avec balcon et parking – Secteur Universités À Gradignan, dans le secteur recherché des Universités, découvrez ce charmant T1 d'environ 30 m², idéalement situé à proximité des transports et de l'ensemble des commodités. Situé au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée, ainsi que d'un agréable balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie, ouvrant directement sur le balcon, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 510 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 510 ¤ soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 225. Quote part annuelle(moyenne) : 1324 euros. Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 93 000 ¤. (gedeon_26118_34034588)

225 000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Idéal première acquisition : une page blanche à personnaliser

Situé à Gradignan (33170) dans le quartier du Brandier, découvrez un cadre de vie paisible et familial, prisé pour sa tranquillité et ses espaces verts environnants, dans un secteur très accessible. Cet appartement récent de 64 m² au 4e et dernier étage d'une copropriété qualitative bénéficie d'un balcon accessible de toutes les pièces, orienté ouest de 15 m² offrant une vue dégagée et lumineuse. Une entrée marquée et équipée d'un grand placard s'ouvre sur le séjour lumineux carrelé et une cuisine aménagée ouverte et le balcon. Un large couloir avec placard s'ouvre sur deux chambres parquetées, elles aussi avec placards ainsi que sur une salle de bain et un WC séparé : autant d'atouts de praticité et de fonctionnalité au quotidien. Ce bien en parfait bon état, idéal pour une vie paisible dans un quartier de Gradignan accessible et proche des commerces, est une page blanche à décorer à votre goût. Il dispose en outre de deux places de parking intérieures. Chauffage individuel Gaz, DPE C Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 06 03 74 38 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 267. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035483)

297 000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Peugnez vous propose : GRADIGNAN - APPARTEMENT - T3 69 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Gradignan offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé dans une résidence, il développe 69 m² habitables soigneusement rénovés, répartis sur 3 pièces principales, et constitue une adresse de choix à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. L'entrée introduit un espace bien pensé qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, vaste de près de 25 m², est lumineux grâce à son double ensoleillement sud et ouest, créant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien dimensionné pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le couloir distribue avec fluidité les 2 chambres : la première, spacieuse, et la seconde, bien proportionnée, toutes deux lumineuses et au calme. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel électrique à convecteurs, une porte blindée pour la sécurité, ainsi que la fibre optique et le câble TV. La résidence, construite en 1988 et entièrement rénovée, se compose de 2 niveaux. À moins de 300 m, un centre commercial Intermarché et une pharmacie répondent aux besoins du quotidien. L'école maternelle et élémentaire Saint-Géry se trouve à 1 km, et le Parc de Gazailhan, adapté pour les promenades, à 1,3 km. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103¤ par mois (soit 1236 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Peugnez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 515189645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1236 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030227)

275 000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

BEL APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE

À VENDRE BEL APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC 2 PLACES PARKINGS, DEUX BALCONS ET VUE DÉGAGÉE - 33170 GRADIGNAN. Situé sur la commune recherchée de Gradignan (33170), venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 100 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux places de parking en sous-sol, d'un cellier privatif et d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, avec un cellier/buanderie attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 173 461 RCP ACI09521. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

242 600 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
83.09 m²

Appartement Gradignan 4 pièces 3 chambres 83 m2 avec terrass

À découvrir proche de Talence, des facultés, et à proximité des commerces, pharmacie, écoles, collège et des transports, cet appartement de 83 m2 se situe dans une résidence calme. Les volumes sont généreux, son agencement est fonctionnel et évolutif. Il bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse sans vis-à-vis et plusieurs balcons, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ses atouts : - grand surface habitable - terrasse sans vis-à-vis - nombreux rangements - 500 m écoles maternelle et primaire - 1 km du collège Monjous - 300 m Intermarché - 150 m du bus 80 - 500 m de 2 pharmacies - 600 m boulangerie. Le bien comprend un séjour, une cuisine séparée avec sa loggia en partie fermée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain, et un wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement, un grand placard dans la vaste entrée, un cellier spacieux, des placards dans 2 chambres. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour donner à cet appartement une seconde jeunesse. Il représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser son potentiel. Idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269 000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
95.17 m²

Appartement Gradignan 4 pièces 3 chambres 95 m2, 2 salles d'

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 95m2 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Composition : Entrée avec rangements Séjour spacieux et lumineux Cuisine moderne et équipée 3 chambres dont une avec salle d'eau privative Seconde salle de bain indépendante 1 buanderie et 1 cellier Stationnement dans la résidence Points forts : Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue avec gardien Accès facile et sécurisé Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À savoir : Situé en rez-de-chaussée, il offre un confort idéal pour une famille recherchant espace et praticité. Le mobilier peut être cédé avec l'appartement pour une installation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

189 000 € - Vente - Appartement Gradignan

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

GRADIGNAN – T2 de 48 m² entièrement rénové – Résidence avec piscine et parking

Vous recherchez un appartement alliant calme et confort ? Découvrez ce T2 de 48 m² situé au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de Cotor, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Implanté au fond de la copropriété, il bénéficie d'un cadre particulièrement paisible. Les résidents profitent d'une piscine, tandis que le bois de Cotor, accessible à pied, invite aux promenades. Les commerces, les facultés de Talence-Pessac-Gradignan et la rocade sont rapidement accessibles. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de près de 23 m² avec sa kitchenette et son cellier, offrant un espace convivial et lumineux. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une chambre de 12,5 m² avec grand placard, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une distribution fonctionnelle qui permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Une place de parking privative complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 324. Quote part annuelle(moyenne) : 1180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856907)

184 000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Appartement 4 pièces - 3 chambres - Balcon PRIMO ACCEDANT -OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - EMPLACEMENT RECHERCHÉ À proximité immédiate des universités (5 MNS) des commerces et des principaux axes routiers, découvrez cet appartement Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des universités, commerces et de la rocade, garantissant une excellente accessibilité au quotidien. La première photo est un visuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846068)

280 000 € - Vente - Appartement Gradignan

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Appartement ultra centre ville de Gradignan.

Au sein d'une résidence arborée avec gardien, en ultra centre-ville de Gradignan, bénéficiez de toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, transports et commerces de qualité) pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Je vous propose, au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement à rafraîchir intégralement de près de 115 m², modulables, avec balcon, place de parking numérotée et cave en sous-sol. La résidence est équipée de panneaux solaires vous fournissant l'eau chaude nécessaire, de sous-compteurs pour l'eau froide et d'un chauffage collectif au sol. L'appartement, quant à lui, assure son confort thermique et acoustique grâce à ses menuiseries alu et ses volets roulants électriques. Passée la porte d'entrée, un grand dégagement avec placards distribue une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning et une salle à manger lumineuse pour des repas festifs. L'espace nuit comporte 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose d'un fort potentiel tant pour une résidence principale rénovée à votre goût que pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4925 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 362. Quote part annuelle(moyenne) : 4925 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829674)

290 000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison T4 avec jardin – Gradignan

À seulement 800 mètres du centre de Gradignan et de ses commerces, découvrez cette agréable maison T4 en R + 1 d'environ 93 m² avec jardin. Dès l'entrée, vous apprécierez son beau séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que sa cuisine indépendante et ses toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 9,10 et 15 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté entretien, des travaux importants ont été réalisés récemment, avec la réfection de la toiture et le remplacement des Velux il y a environ un an. Le stationnement est facile et la résidence dispose également d'un local vélo sécurisé. Située au sein d'une copropriété, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes à pied du coeur de Gradignan. À découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1673 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 1673 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33830038)

229 000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : GRADIGNAN - APPARTEMENT - T3 77 m² - Proche commerces et université Bien situé à Gradignan, dans une résidence calme, cet appartement en très bon état occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux et offre une bonne exposition Est D'une surface habitable de 77 m², il se compose d un beau espace de vie et bien agencé. Le séjour de 17 m², lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement compte 2 chambres, dont une chambre parentale cosy et une seconde chambre de 12 m². Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement. La salle de bain avec sa loggia et le WC séparé finalisent une distribution bien pensée. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition EST dès le matin. La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage au sol collectif complété par une climatisation réversible et une pompe à chaleur split, dans l ensemble de l appartement assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'EAU ET CHAUFFAGE AU SOL SON COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829018)

315 000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : Gradignan Hyper-centre - Élégant T4 entièrement rénové Au sein d'une résidence sécurisée entourée d'un vaste parc arboré privatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et espaces verts. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L'agencement, particulièrement fonctionnel, a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. La vaste entrée dessert une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un espace repas convivial et d'un comptoir ouvert sur la pièces de vie. Le salon-séjour, cosy et lumineux, se prolonge par un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur un balcon filant sur lequel vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. Une troisième pièce, attenante au séjour et actuellement aménagée en chambre d'amis, complète l'ensemble et pourra aisément accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace détente selon vos besoins. Une cave en sous-sol, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage à vélo collectif viennent parfaire les prestations de ce bien. Les points forts - Emplacement premium en hyper-centre de Gradignan. - Résidence sécurisée au calme avec parc arboré privatif. - Appartement aux volumes généreux et à l'agencement optimisé. - Rénovation complète réalisée avec goût et matériaux de qualité. - Deux balcons intimistes offrant un véritable prolongement des espaces de vie. - Menuiseries PVC double vitrage (imitation bois) - Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà votés et intégralement pris en charge par le propriétaire vendeur : un avantage financier majeur pour les futurs acquéreurs. - Tous les services du quotidien accessibles à pied. - Les charges intègrent : le chauffage par le sol, l'eau, l'entretien des parties communes dont le parc arboré, la présence quotidienne d'un gardien. Un bien rare qui conjugue emplacement d'exception, confort moderne, volumes généreux et sérénité, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Gradignan. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33¤ par mois (soit 4312 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 362. Quote part annuelle(moyenne) : 4312 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830301)

109 900 € - Vente - Appartement Gradignan

studio
30.00 m²

Studio de 30m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à Gradignan, à proximité immédiate de l'Université Bordeaux Montaigne, venez découvrir ce studio à rénover de 30m2 Carrez. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bain avec WC séparé. Un balcon et une place de stationnement complètent l'ensemble. Les plus : la luminosité et le potentiel de ce bien à faire revivre. Informations complémentaires : travaux à prévoir, menuiserie double vitrage PVC, production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière gaz collective, résidence sécurisée, ascenseur, etc. Bien en copropriété. Charges de copropriété : 150EUR/mois incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 109 900 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 101108. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99 510 € - Vente - Appartement Gradignan

studio
30.00 m²

BAISSE DE PRIX Appartement T1 à Gradignan Idéal investisseur

Situé à Gradignan, dans le secteur recherché des universités, avec un accès rapide aux transports et commodités, découvrez ce charmant appartement T1 d'environ 30 m2, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon agréable, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une place de parking privative. un vrai plus sur le secteur. la résidence dispose d' un ascenseur. 'Projection après aménagement visuel non contractuel'LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187 400 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Appartement Gradignan

Appartement T4 76 m² Gradignan avec balcon, parking, proche université Idéal premier achat ou investissement locatif À proximité immédiate de Talence, des universités et des accès rapides à la rocade, découvrez cet appartement de 4 pièces principales offrant un excellent rapport qualité-prix. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement modulable. Il se compose actuellement de trois chambres, mais peut facilement être réaménagé pour créer un vaste double séjour selon vos envies. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking dans un parking fermé, un véritable confort au quotidien. Côté rangement, ce bien dispose d'un cellier attenant a la cuisine particulièrement pratique ainsi que d'un espace débarras attenant à la salle de bain, idéal pour le stockage du linge, des produits d'entretien ou des équipements du quotidien. Des espaces de rangement appréciables qui facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Informations complémentaires Prix hors honoraires : 175 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5,30 % Copropriété de 120 lots Charges annuelles : 2 400 ¤, comprenant le chauffage et l'eau froide Diagnostic réalisé le 24 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 ¤ et 1 850 ¤ (années de référence 2021,2022 et 2023, abonnements compris).https://www.georisques.gouv.fr/ Un appartement, fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement stratégique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33752242)

216 000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
2 chambres
72.47 m²

Appartement 4 pièces Gradignan 72 m2 avec balcon cave et par

Idéalement situé à Gradignan, à proximité du centre-ville et de ses commerces, cet appartement T4 saura vous séduire par son potentiel. Situé au dernier étage, il se compose d'un double séjour offrant un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que sa grande cave de 10 m2 pour le stockage et sa place de parking privative. La résidence offre également un accès à des terrains de tennis privés. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les travaux de rénovation énergétique prévues au sein de la résidence ont déjà été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

133 100 € - Vente - Appartement Gradignan

studio
34.70 m²

Appartement GRADIGNAN - T1bis - 35 m2

Pour investisseurs, appartement de type T1bis en très bon état, et situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour double, une cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque induction, hotte), un cellier, une salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative et 1 cave. L'appartement est vendu loué, le locataire est en place depuis le 1er août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

168 000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

Appartement Gradignan - T3 lumineux de 61 m2- ascenseur - parking et fort potentiel

Idéalement situé rue Naudet, à proximité immédiate du campus Eurofac et des transports, découvrez ce T3 de 61 m² offrant une vue dégagée au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le logement se compose : Une entrée avec placard intégré Une pièce de vie lumineuse de 20 m² exposée Est Une cuisine semi ouverte de 7 m². Un espace nuit desservant deux chambres de 10 m² Une salle de bain et un WC séparé En annexe : un cellier privatif et une place de parking extérieure Un projet de valorisation énergétique majeur pour la copropriété : La résidence s'engage dans un projet ambitieux de rénovation globale sous 2 à 3 ans (isolation thermique par l'extérieur, raccordement au réseau de chaleur urbain, ventilation et radiateurs). Gain énergétique visé : 38% d'économies Financement : des aides substantielles de l'État (MaPrimeRénov' Copropriété / éco-PTZ) restent mobilisables selon votre profil d'acquéreur Pour l'acheteur : un confort thermique, des charges pérennes maîtrisées et une forte plus-value patrimoniale à court terme Charges courantes : 227 € / mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif). Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat souhaitant personnaliser son intérieur, ou pour un investisseur (forte demande locative étudiante / colocation avec deux chambres indépendantes). Nombre de lots de la copropriété: 278, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2735€ soit 227€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611728 )

186 000 € - Vente - Appartement Gradignan

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

T2 de 42m2, résidence de 2009, parking sécurisé.

Charmant T2 avec balcon et parking à Gradignan Situé au coeur de Gradignan (33170), cet agréable appartement T2 de 42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges, lycées et crèches. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la ville tout en conservant un environnement calme. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée et d'une chambre confortable. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un peu de calme et prendre l'air aux beaux jours. Côté pratique, une place de parking extérieure sécurisée accompagne ce bien. La résidence dispose également d'un digicode et bénéficie de la fibre, pour un quotidien confortable et connecté. Un arrêt de bus situé à proximité facilite également les déplacements. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 584 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33544067)

219 950 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
1 chambre
54.00 m²

Appartement 3 pièces (calme|piscine|parking)

Situé à Gradignan, commune prisée pour son cadre de vie verdoyant, ses nombreux équipements et sa proximité avec Bordeaux, cet appartement de 3 pièces de 54 m² prend place en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'une piscine ainsi que de beaux espaces verts. Dans un environnement calme et agréable, il dispose d'un balcon, d'une place de stationnement privative et de deux locaux à vélos au sein de la résidence, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour avec cuisine américaine ouverte, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace loisirs. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Rénové et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et soigné, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1265 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 950 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 324. Quote part annuelle(moyenne) : 1265 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33308873)

120 000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
1 chambre
45.00 m²

T2 avec balcons au coeur du secteur universitaire

Idéalement situé à proximité immédiate des campus universitaires de Pessac, Talence et Gradignan, ainsi que des grandes écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, parfaitement desservi par les transports en commun. Au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, ce T2 d'environ 45 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec accès à un second balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier privatif situé sur le palier complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement aérienne réservée. La résidence dispose de nombreux atouts : gardien, digicode, badge d'accès, deux ascenseurs et espaces communs bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes (gestion du syndicat, espaces verts. ) Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement constitue une belle opportunité. Rentabilité locative brute : 7,5% calculée sur la base du loyer annuel et du prix de vente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 115. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33513286)

220 000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Gradignan, résidence Le Pailley, n'hésitez plus à venir découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m² dans un secteur calme et privilégié. Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves. Les commodités environnantes sont nombreuses, avec écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360¤ par mois (soit 4320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 388. Quote part annuelle(moyenne) : 4320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463594)

216 000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Au cOEur de Gradignan, T3 / T4 résidence Loustalot : découvrez cet appartement traversant situé au 3e et dernier étage offrant un environnement calme et verdoyant à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des parcs du Prieuré de Cayac. - entrée avec placards, - séjour lumineux et double (possibilité de 3ème chambre) ouvert sur un agréable balcon offrant une vue est dégagée sur les espaces verts de la résidence. - chambres, orientées au Nord, apportent un confort appréciable pendant les périodes estivales. - cuisine indépendante de plus de 8 m² constitue un véritable atout et offre un bel espace pour les repas du quotidien. + Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, d'une place de stationnement privative ainsi que de nombreux parkings visiteurs. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son parc arboré, son court de tennis, son aire de jeux pour enfants et la possibilité de tout faire à pied. Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'une résidence durablement valorisée, restera à mettre cet appartement à votre goût et bénéficier d'un beau potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236¤ par mois (soit 2832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 608. Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600958)

479 000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : * Magnifique appartement de type 4 à Gradignan * Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. * L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc * * À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé * * Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique * Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30745143)

228 900 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4 traversant avec balcon, parking et grande cave - Centre-ville de Gradignan. Situé au 2e étage avec un vaste parc arboré, tennis privé et espace de jeux pour les enfants, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en pied d'immeuble et d'une grande cave. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour double s'ouvre sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le carrelage reflète la lumière naturelle qui baigne généreusement les pièces grâce à la double exposition. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle, équipée notamment d'un four vapeur Candy et bénéficie d'un cellier attenant permettant d'installer le lave-linge et du rangement. Un dégagement dessert un espace équipé d'un parquet en bois exotique massif où l'on trouve un espace bureau / télétravail (ou 3ème chambre), deux chambres, dont une vaste chambre disposant d'un confortable espace dressing. Menuiseries en PVC et alu double vitrage de 2016. Salle d'eau entièrement rénovée en 2020. Cuisine aménagée et équipée de 2022. Porte d'entrée sécurisée 5 points de 2023. (Factures disponibles) Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale au cOEur de Gradignan ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236¤ par mois (soit 2832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 608. Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441466)

87 391 € - Vente - Appartement Gradignan

studio
23.00 m²

Investissement résidence étudiante

Appartement type studio sous bail commercial meublé Début du bail 14/09/2023 Fin du bail 13/09/2033 Dernier loyer perçu propriétaire annuel (HT) 4 020 EUR Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC Plafonnement indexation 1.50% par an Charges de copropriété annuelles (bailleur) 214.84 EUR Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 198.00 EUR ?Loyers réguliers ? Aucune gestion ? Fiscalité LMNP optimisée ? Secteur étudiant dynamique Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

230 000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
68.87 m²

Appartement T3 à GRADIGNAN

Dans un cadre champêtre, proche du centre-ville de Gradignan et de toutes les commodités, appartement de type 3 en rez-de-jardin d'environ 69 m², en très bon état général. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif et un magnifique parc arboré, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Charges trimestrielles : 430 euros (entretien des espaces verts, eau, assurance, etc.)

213 900 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
83.31 m²

GRADIGNAN

Dans une résidence sécurisée à quelques pas du petit centre commercial de MALARTIC , appartement d'environ 83 m² avec une grande terrasse de 35 m², offrant une jolie vue panoramique sur un espace boisé. Situé au dernier étage et sans aucun vis à vis, il se compose d'un séjour, cuisine, trois chambres, dressing, salle de bains, cellier et nombreux espaces de rangement. Un box privatif est attribué avec le logement. Enorme potentiel pour cet appartement nécessitant un rafraichissement complet. Idéal pour investisseur ou premier achat. 346 euros de charges par trimestre 90 lots principaux Aucune procédure en cours

220 000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Appartement T4 lumineux de 82 m² avec balcon

Appartement T4 lumineux de 82 m² avec balcon, parking et fibre Dans une résidence sécurisée avec accès par badge, venez découvrir cet agréable appartement de 82 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages. Très lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'un séjour d'environ 21 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La disposition des chambres offre une belle séparation des espaces, avec une chambre d'un côté de l'appartement et deux de l'autre. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude par cumulus, de volets roulants électriques dans le séjour et de volets manuels dans les autres pièces. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage (selon les ouvertures). Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Charges copro environ 200€ par mois L'environnement est particulièrement pratique pour une vie de famille : * Maternelle à 3 minutes à pied. * École primaire à 10 minutes à pied. * Crèche à 1,5 km. * Collège à 1 km. * Intermarché et primeur à 500 m. * Ligne de bus 31 à 2 minutes à pied. * Pharmacie à proximité (3 minutes). * Parc pour enfants à quelques pas. * Accès rapide à l'autoroute. * Gare de Bordeaux à environ 15 minutes en voiture. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !