Appartement Grandris (69870)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valeran Troccon vous propose : * IDEAL INVESTISSEUR * Appartement T3 d'environ 49 m², situé au rez-de-chaussée. Vendu loué. Loyer : 450¤ / mois. Rentabilité brute évaluée à 7,30% Idéalement placé en plein cOEur du village de Grandris, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. À l'extérieur, une cour commune de 60 m² environ. Ce bien traversant est équipé de fenêtres PVC battantes en double vitrage avec des volets roulants électriques en aluminium. Il bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest et Sud-Est. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec programmateur pièce par pièce, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles, à raison de 40 ¤ par an, et il n'y a pas de syndic. La taxe foncière s'élève à 314 ¤. Grandris, charmante commune de 1200 habitants, nichée dans une zone rurale. Elle se trouve à environ 1h15 au nord-ouest de Lyon, à 40 minutes de Villefranche-sur-Saône, et à 50 minutes de Roanne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33¤ par mois (soit 40 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30838128)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 1925
• 3 pièces
• Non connu

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