Appartement Grasse (06130)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Celine Gimenez vous propose : SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET PISCINES À GRASSE Découvrez ce magnifique appartement T4 de 111 m² situé dans la charmante ville de Grasse, réputée pour son patrimoine historique, ses parfumeries. Localisé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2006, ce bien offre un cadre de vie idéal, le calme absolu et des prestations haut de gamme pour votre plus grand confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon / salle à manger, d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses avec balcon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Cet appartement, vous garantit confort et convivialité. La terrasse de 11.6 m², orientée à l'ouest, offre un cadre paisible pour profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, l'ascenseur et le chauffage au gaz naturel. La résidence sécurisée est équipée d'un vidéophone, d'une porte blindée et d'un système de digicode. Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 piscines communes pour des moments de détente en famille, terrain de tennis, boulodrome, un immense parc. Deux places de parking facilitent le stationnement au quotidien (possibilité d'en acquérir un troisième). Idéalement situé à proximité de la pénétrante, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480¤ par mois (soit 5760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 436. Quote part annuelle(moyenne) : 5760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384394)

Caractéristiques

• Appartement de 111.00 m²
• Construit en 2006
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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