Appartement Grenoble (38000) - Hyper centre

Appartement 3 pièces 93m²

GRENOBLE - Hyper-centre - Avenue Félix Viallet Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové en 2023/2024, offrant une surface de 93 m² au 1er étage avec ascenseur. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Parquets en chêne, moulures élégantes, hauteurs sous plafond de 3,35 mètres, marbre et cheminées d'époque confèrent à cet appartement une atmosphère unique et raffinée. Il se compose d'une cuisine équipée de qualité de 25 m², ainsi qu'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un petit extérieur en centre-ville. Deux grandes chambres de 15 m² avec placards intégrés offrent un confort optimal. La salle d'eau, réalisée avec élégance qui dispose d'une double vasque en marbre sur mesure. Un WC avec lave-main, Un dressing. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble harmonieux. On retrouve également une cave en sous-sol de 13 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 12 m² au dernier étage. Un local à vélos collectif est également à disposition. Ce bien bénéficie d'un bon DPE en C, de charges faibles, d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel gaz à condensation, volets roulants solaires. Idéalement situé sur Grenoble, cet appartement sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à être habité. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communes) : 822€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 580710 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 94.00 m²
• Construit en 1935
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques