Appartement Grenoble (38000)

GRAND STUDIO DE 31 m2 DANS UNE RESIDENCE RECENTE DE 2012

Idéalement situé au 38 rue Nicolas Chorier, découvrez ce charmant studio de 31 m2 au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2012. Dès l'entrée, vous apprécierez son grand placard de rangement particulièrement pratique. La pièce de vie, de forme carrée, offre un agencement optimal et se meuble très facilement pour créer un espace confortable et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un très bon état général et d'une performance énergétique appréciable avec un DPE classé C, garantissant un confort de vie et une maîtrise des consommations. Le secteur de la rue Nicolas Chorier séduit par sa proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, gare SNCF et accès rapides aux grands axes. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie grenobloise tout en facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite. EDGAR BAGDASSARIAN Tel: 07 78 69 80 08 Mail: [email protected] Prix du bien : 95 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots 30 Charges prévisionnelles annuelles 620 Euros. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique 11/06/2026. Score DPE :153 kWhEP/m2/an Score GES :80 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.530 EUR et 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.BAGDASSARIAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 183 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Appartement de 31.00 m²
• Construit en 2012
• studio
• 3ème étage / R + 6
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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