Appartement Grenoble (38000) - TRAM

GRAND T2 JAURES VENDU LOUE

Idéalement situé sur le Cours Jean Jaurès, à proximité immédiate des Grands Boulevards, des tramways et de l'hyper-centre de Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité et vie de quartier dynamique. Ce grand T2 de 55,34 m2 se compose d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel et confortable, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. L'appartement est en bon état général, un balcon vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vendu loué permettant un potentiel de rentabilité très intéressant. Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Prix du bien : 115 000,00 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080.00 EUR et 1 510.00 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Appartement de 55.34 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques