Appartement Grenoble (38000) - TRAM

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 CHAMPIONNET

Appartement de standing situé dans le très recherché quartier Championnet à Grenoble, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien rare, en parfait état, se distingue par une magnifique pièce de vie de 48 m2, spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée de grande qualité. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'un dressing indépendant de 4 m2, ainsi que d'une superbe salle d'eau comprenant à la fois une baignoire et une douche. Le confort est complété par une climatisation, idéale en toute saison. Une cave de 6 m2 vient parfaire ce bien. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement agencé, très rare à la vente sur ce secteur prisé de Grenoble. Prix du bien : 335 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 4 980 EUR comprenant chauffage, eau froide et eau chaude A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m2/an Score GES : 31 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 EUR et 1940.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Appartement de 88.53 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave

Diagnostics énergétiques