Appartement Grenoble (38000)

MAGNIFIQUE DUPLEX EN HYPER CENTRE A GRENOBLE

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, au coeur de Grenoble, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Avec une superficie de 91,89 m2 Loi Carrez et 139,43 m2 au sol, ce bien offre de très beaux volumes et un agencement idéal. Au premier niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 31 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une agréable terrasse de 3 m2, parfaite pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Ce bien saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité, dans un secteur particulièrement recherché et offrant un excellent potentiel locatif. Prix du bien : 287 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m2/an Score GES : 15 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210.00 EUR et 1 690.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Appartement de 91.89 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui

Diagnostics énergétiques