Appartement Grenoble (38000) - Gare de Grenoble

Studio Grenoble

À Grenoble, dans le quartier prisé de la gare, cet appartement de 34 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble Art Déco des années 1920, il bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commerces, transports et espaces verts, avec une vue sur la Bastille. Divisé en deux studios indépendants, il offre une belle optimisation de l'espace. Le premier studio (17,12 m² habitables, 13,16 m² Carrez) et le second (17,26 m² habitables, 12,86 m² Carrez) disposent chacun d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une mezzanine, d'une salle de bain et de toilettes. Une cave et un grenier complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour maximiser son potentiel, avec la possibilité de réunir les deux studios. Un investissement rentable dans une ville dynamique ! Contactez-nous pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29421248)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 34.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques