Appartement Grenoble (38000) - TRAM

STUDIO HYPER CENTRE GRENOBLE

Situé en plein hypercentre de Grenoble, au coeur des rues piétonnes, ce grand studio de 39,68 m2 représente une opportunité d'investissement locatif à très bon rendement. Entièrement rénové avec soin, le bien est en état neuf et offre de très belles prestations, avec un beau parquet et une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant four et plaques de cuisson. L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m2, d'une mezzanine de 13 m2 idéale pour le coin nuit ou un espace bureau, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Son emplacement, à proximité immédiate du tramway, des commerces de proximité, des services, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, garantit une forte demande locative. Il s'agit d'un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une location meublée destinée à un étudiant ou un jeune actif, avec une vacance locative très limitée. Prix du bien : 115 000,00 EUR - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 250 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m2/an Score GES : 7 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 EUR et 1050.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Appartement de 39.04 m²
• studio
• 2ème étage
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques