Appartement Grenoble (38000) - TRAM

T2 RENOVE RUES PIETONNES GRENOBLE

Situé en plein hyper-centre de Grenoble, au coeur des rues piétonnes, cet appartement T2 se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, en fond de cour, offrant un calme rare pour ce secteur recherché. Entièrement rénové avec goût, il propose de belles prestations et une ambiance chaleureuse. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain moderne contenant une machine à laver. L'appartement bénéficie notamment de double vitrage, de placards dans l'entrée et de convecteurs de bonne qualité. Un bien idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur ce secteur, voir une résidence principale ou un pied-à-terre, alliant emplacement premium et tranquillité. Prix du bien : 149 000,00 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1112,96 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m2/an Score GES : 5 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 EUR et 1130.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Appartement de 56.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques