Appartement Grenoble (38000) - Eaux Claires

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.72 m²

279000 €

T4 avec terrasse, possibilité de garage !

T4 avec terrasse, possibilité de garage ! Découvrez ce superbe appartement de type T4, une perle rare au cœur du centre-ville, alliant modernité, confort et tranquillité. Livré en 2023, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux qui aspirent à une vie urbaine sans compromis. Cet appartement au 1ᵉʳ étage vous séduira par son design contemporain et ses espaces optimisés. La généreuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle traversante, offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une parentale, garantissent un confort intime et une organisation pratique de l'espace. L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse de 11 m² exposée plein sud, côté jardin. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des repas en extérieur, ou créez votre propre oasis de sérénité dans cet espace extérieur calme et ensoleillé. Situé en plein centre-ville, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités. Commerces, transports en commun (tram, bus), écoles, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien et vous permettre de profiter pleinement de la vie citadine. Points forts : Construction neuve (livraison 2023) Appartement T4 au 1ᵉʳ étage Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres, dont une parentale Terrasse de 11 m² exposée sud, côté jardin Emplacement central proche de toutes les commodités C'est une opportunité rare de résider dans un appartement neuf, spacieux et bien pensé, offrant à la fois intimité et convivialité. N'attendez plus pour faire de cet appartement votre foyer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de ce bien exceptionnel. Possibilités de garage double en sus à hauteur de 25 000euros. Les charges sont de 2076euros par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est partiellement exonérée. Les frais de notaire sont réduits, car logement neuf. Venez vite visiter ce bien ! DPE : lettre B estimation des coûts énergétiques indexé au 1ᵉʳ janvier 2021 : entre 445euros et 602euros par an. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 2076 euros Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000euros - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000euros CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Caractéristiques

• Appartement de 81.72 m²
• Construit en 2023
• refait à neuf
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 5
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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