Appartement Grenoble (38000)

T5 Haussmannien de 153m2 avec cave

EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE hyper centre (rue Agutte Sembat): COUP DE COEUR assuré pour ce magnifique appartement Haussmannien de type T5 de 153m2 environ, alliant charme de l'ancien et modernité, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée et bien tenue (proche de la place Vaucansson). Il se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, un coin nuit avec 3 spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé. Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualités. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une activité professionnelle. Un garage en location est disponible en bas de l'immeuble. Cette annonce référence 324135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 152.99 m²
• Construit en 1968
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• oui
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques