Appartement Grenoble (38000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : En Exclusivité, charmant 2 pièces de 55 m², au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de standing avec concierge. Le bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, idéale pour recevoir ou aménager un espace convivial, d'un salon donnant sur une cour intérieure clôturée et sécurisée, et d'une chambre également exposée sur cette cour, garantissant calme et tranquillité. Il dispose également d'une salle de douche moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs en fonte, assurant une chaleur agréable et une gestion optimale de la consommation. Menuiseries en double vitrage PVC. Vendu avec une cave privative. Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram CHAVANT, offrant un accès rapide aux transports en commun, et à quelques pas du parking CHAVANT pour faciliter le stationnement. Actuellement à usage de bureaux, avec changement de destination possible, ce bien offre un véritable potentiel de réaménagement et conviendrait parfaitement pour un projet de résidence principale, ou encore pour un investissement locatif de type colocation ou location courte durée. Proximité des commodités : Commerces, écoles, parcs et services essentiels sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717331)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1955
• 2 pièces
• Non connu

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