Appartement Grenoble (38000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Spécial investisseurs - Quartier Berriat - Lot de 2 studios vendus loués - Rentabilité 8% - DPE D et DPE F Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bien de 38 m² divisé en 2 studios actuellement loués. Au rdc d'une rue calme à l'écart de la circulation : - 1 hall d'entrée privatif et sécurisé dessert les 2 studios - 1 studio de 16,33 m² classé en DPE D - 1 studio de 18,8 m² classé en DPE F - Studios actuellement loués avec des baux meublés d'un an tacitement reconductibles Les studios sont similaires et se composent : - 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - 1 un coin nuit - 1 salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette électrique - vendus meublés et équipés Au niveau technique : - Résidence sécurisée par digicode - Studios en bon état - Chauffage individuel électrique - Local vélos Ce que l'on aime : - Très bonne rentabilité locative - Faibles charges - Quartier dynamique - Proche des transports en commun : Tram C et Tram E, bus C5 et C8 - Gare et Ecole GEM à 10 min à pieds - A proximité des commerces : supérette, boulangerie, restaurants, pharmacie, etc. Ce bien est idéal pour un investissement locatif! À très vite pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.25¤ par mois (soit 627 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 627 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30724518)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.00 m²
• Construit en 1959
• 2 pièces
• Non connu électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques