Appartement Grenoble (38000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Magnifique T4 de 108 m² - Cours Jean Jaurès - Grenoble Cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant élégance et modernité. Au 2e étage d'un immeuble de caractère, le bien a été entièrement rénové en 2020 par une décoratrice d'intérieur. Elle a su conserver le cachet de l'ancien et le sublimer avec des matériaux de qualité. Idéal pour une famille avec enfant (s), la distribution de l'appartement a été réfléchie de telle sorte que parents et enfants bénéficient d'espaces de nuit séparés. La chambre parentale dispose de sa salle de bain avec baignoire, d'un dressing fait sur mesure et d'un wc. L'espace des enfants / amis profite de 2 grandes chambres de 14 et 17 m² et d'une salle d'eau avec wc. placards, penderie et dressing ont été aménagées dans chacun des espaces. La cuisine équipée ouvre sur une pièce de vie de 34 m² bénéficiant d'une double orientation assurant à l'espace une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme de ce bien ne manqueront pas de vous séduire : rangements, climatisation, fibre, interphone, ascenseur, volets électriques. tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville de Grenoble (commerces, transports, activités sportives / culturelles). Taxe foncière : 2716¤ Charges annuelles de copropriété : 1200¤ - 2 galetas - 2 caves complètent ce bien. Les atouts : Grande pièce de vie Luminosité Cachet de l'ancien Espace parents & enfants distincts avec salle d'eau et de bains Qualité des finitions et matériaux Rangements Galetas totalement exploitables Ascenceur Cour pour les vélos La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30453692)

Caractéristiques

• Appartement de 108.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Radiateur électrique
• oui
• Interphone

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