Appartement Grenoble (38000)

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Sophie GAY vous propose : RARE À LA VENTE - HYPER CENTRE de GRENOBLE, appartement T5 DUPLEX de 125 m² en DERNIER ÉTAGE, offrant un cadre de vie unique. Il occupe tout le 4ème étage d'un immeuble RÉNOVÉ des années 1800, type immeuble lyonnais avec traboule, SÉCURISÉ et de BON STANDING et est idéalement situé à PROXIMITÉ de toutes les COMMODITÉS. De plus il possède une COUR ACCESSIBLE EN VOITURE qui facilitera votre quotidien. Cet appartement offre une VUE DÉGAGÉE sur les toits du centre historique et sur les montagnes environnantes et est BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE et à ses grandes BAIES VITRÉES. Il se compose d'une grande entrée desservant : - un ESPACE JOUR avec une TRÉS GRANDE PIECE DE VIE ouverte sur une CUISINE ÉQUIPÉE et un COIN BUREAU, une chambre en mezzanine et un wc. - et un espace nuit séparé pour les enfants, doté d'une pièce commune faisant office de salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un 2ème WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est vendu avec une grande cave en rez de chaussée. Autres atouts : fibre optique, chauffage individuel gaz, grande cheminée, local vélo. Cet appartement vous séduira par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ, ses VUES sur les MONTAGNES et par son ORIGINALITÉ. Idéal pour une FAMILLE qui souhaite profiter des commodités du centre ville ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Visite virtuelle possible sur demande. Cette annonce comporte des aménagements virtuels (photos non-contractuelles) afin de donner des idées de décoration et de faire ressortir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67¤ par mois (soit 1724 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883291049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1724 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608252)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 125.00 m²
• Construit en 1800
• 5 pièces
• 4 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Radiateur au gaz
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques