Appartement Grenoble (38100)

À vendre t3 grenoble 61 m². Accessible pmr quartier de l'alliance

Situé au 13e étage, cet appartement lumineux de 61 m² offre une vue dégagée à couper le souffle sur les massifs du Vercors et de Belledonne. Parfaitement agencé, il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine indépendante et fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle d'eau avec WC séparé Une agréable loggia de 7 m², idéale en toute saison Un grenier en annexe Prestations de qualité : Menuiseries double vitrage (4x12x4 + gaz argon) pour un confort thermique et phonique optimal Chauffage collectif via réseau de vapeur urbaine (économique et performant) Charges de copropriété maîtrisées : 160 ¤ / trimestre, chauffage et eau inclus Accès PMR Résidence sécurisée implantée dans un parc privé de 2,48 hectares, avec de vastes espaces verts, parc pour enfant, est place de parkings. Environnement pratique et recherché : tram, bus, écoles, commerces à proximité immédiate. Investissement intéressant : ancienne colocation étudiante avec une rentabilité de 6,22 %. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, luminosité et vue imprenable. Contactez-moi pour organiser une visite. Professionnalisme, accompagnement et sourire garantis. Lisbeth Lagrange Votre conseillère indépendante SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 889 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisbeth LAGRANGE, Tél. : 06 16 46 15 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 949054027. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30911114)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1967
• 3 pièces
• 2 chambres
• 13ème étage / R + 13
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud est
• oui
• Cave
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques