Appartement Grenoble (38100) - TRAM C

GRENOBLE GRANDS BOULEVARDS

Situé à proximité immédiate des Grands Boulevards, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 au 3e étage, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. En bon état général, il se compose d'un séjour de 30 m2 lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée, de rangements fonctionnels, ainsi que d'un espace nuit confortable. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. L'appartement est vendu avec une cave et possibilité d'acheter un garage double à 16 000 EUR, un atout rare et très recherché dans le secteur. Son emplacement est idéal : tramway à proximité, accès rapide au centre-ville, et rocade facilement accessible, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Un bien complet, lumineux et pratique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Prix du bien : 147 000 EUR (Honoraires acquéreur inclus) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 2 277 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m2/an Score GES : 30 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 EUR et 1660.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Appartement de 74.12 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques