Appartement Grenoble (38100)

Grenoble T3 lumineux et rénové

Grenoble – T3 lumineux 55 m² rénové – Idéal famille, jeunes couples ou investisseurs – 90 000 € Adresse : 136 rue de Stalingrad, Grenoble (38100) Surface : 55 m² + balcon 5,5 m² Étage : 1er/11 avec ascenseur Prix : 90 000 € (garage en option à 17 000 €) ⸻ Un appartement clé en main, pour tous les projets de vie Que vous soyez un jeune couple, une famille, une personne seule avec enfant(s) ou encore un investisseur, ce T3 répond à vos besoins avec confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. ⸻ Composition : • Séjour lumineux avec accès à un balcon de 5,5 m² (exposé Est) • Cuisine séparée de 9 m² avec accès au balcon • 2 chambres avec placards intégrés • Salle d'eau moderne avec cabine de douche • WC séparés • Nombreux rangements (placards dans les chambres et le couloir) Traversant Est/Ouest = Lumière naturelle matin & soir Résidence sécurisée, bien tenue avec ascenseur ⸻ Rénovations complètes et prestations confortables : • Rénovation intérieure : électricité, plomberie, carrelage, peinture refaits • Isolation, façade et étanchéité refaites en 2021 • Chauffage collectif au sol (gaz) • Fibre installée • Cave privative incluse • Parking collectif gratuit • Garage fermé possible (17 000 €) ⸻ Simulation possible de crédit sur une durée de 25 ans : 495 euros / mois avec apport de 10 000 euros. Un quartier pratique pour le quotidien : À quelques pas de : • Commerces (Lidl, boulangeries, boucherie, primeur, pharmacies) • Écoles et crèches • Transports en commun (bus et tram à proximité) • Accès rapide aux grands axes et rocade ⸻ Informations utiles : • Copropriété : 110 lots – aucune procédure en cours • Charges annuelles : 1 500 € • Taxe foncière : 1 457 € • Dépenses énergétiques estimées : entre 860 € et 1 210 €/an ⸻ Ce bien peut devenir : Un premier achat serein sans gros travaux Un cadre de vie pratique pour une famille avec enfants Un investissement locatif sécurisé, avec forte demande dans le quartier ⸻ Envie de visiter ou d'en discuter ? Je suis disponible pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans cette belle opportunité à Grenoble. Cette annonce référence 289008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 11
• 1 balcon
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques