Appartement Grenoble (38100)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.00 m²

89000 €

Spécial Investisseur !

Spécial Investisseur ! Venez découvrir cette belle opportunité sur Grenoble avec ce T4 à fort rendement pour investisseur . Sur le cours de la Libération (au 189), à 3 min à pied du terminus du tram E et à 30 mètres de l'arrêt de bus 'Stade Lesdiguères' desservant toute l'agglomération grenobloise. Proche de la rocade, l'appartement de 67m² est idéalement situé au niveau de Grenoble. Vendu sans locataire, l'appartement était loué jusqu'à présent à 3 colocataires dont les loyers CC de 340euros, 340euros et 400euros. Le rendement locatif NET est excellent : 11%. L'appartement au 6ème étage se compose de 3 chambres fermées, d'un séjour avec petit balconnet, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. Des travaux de remise en état, notamment au niveau des huisseries seront à prévoir. Une cave sera vendue avec le bien et de nombreuses places de parking sont destinées à la copropriété. Les charges de copropriété intégrant notamment le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 2 100euros/an et la taxe foncière de 1 100euros. Venez vite visiter ce bien ! DPE: C avec une consommation énergétique estimée entre 770euros et 1090euros par an, date de référence janvier 2021 Honoraires charge vendeur. CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000euros - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000euros CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté est nord
• oui

Diagnostics énergétiques