Appartement Grenoble (38100)

T4 89 m2 spacieux avec balcon – Copro sécurisée Grenoble

Appartement T4 – 89 m² – Grenoble (Cours de la République) Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, située au 194 cours de la République à Grenoble, découvrez ce bel appartement de type T4 de 89 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert un WC indépendant ainsi qu'un dressing de 3 m². L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 17,5 m², ouvert sur un balcon carrelé de 9 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Une ouverture entre le séjour et la cuisine apporte une touche conviviale et chaleureuse. La cuisine équipée de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, reste en place. La partie nuit offre un couloir desservant une salle d'eau (cabine de douche et meuble simple vasque), ainsi que trois chambres de 10 m², 10,5 m² et 13 m², dont l'une avec une vue agréable sur le stade Lesdiguières. Un second dressing de 4 m² complète cet espace et permet d'optimiser le rangement. Côté prestations : double vitrage, fibre optique, stores électriques, aucun gros travaux à prévoir si ce n'est une mise aux normes du compteur électrique. En annexes, vous bénéficierez : d'une cave de 4 m², d'une place de parking privative, et en option, d'un garage fermé de 13 m² (électricité + chauffage) proposé en sus au prix de 14 000 €. Les charges trimestrielles de 400 € incluent l'entretien des parties communes (ascenseur, ménage, poubelles, espaces communs). Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé à Grenoble, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 90.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu

Diagnostics énergétiques