Appartement Grenoble (38100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Martin Bondis vous propose : Appartement T2 de 33 m² offrant une belle opportunité d'investissement ou de premier achat _ Grenoble _ Avenue Léon Blum Il se compose : . d'un salon avec cuisine ouverte de 17,5 m² . d'une belle chambre de 11,5 m² avec grand placard . d'une salle d'eau . d'un WC séparé . d'une entrée. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur grâce à : . sa bonne rentabilité locative potentielle . son absence d'encadrement des loyers . l'absence de travaux à prévoir . DPE D Exposé Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité notamment en fin de journée. Les menuiseries double vitrage assurent un bon confort thermique. Emplacement pratique avec accès rapide à l'avenue Paul Verlaine, aux commerces, aux transports (bus 16) et à l'autoroute. À environ 10 min en voiture ou à vélo du centre-ville de Grenoble. À proximité de l'Ecole d'Architecture de Grenoble. Chauffage individuel électrique, fibre optique et digicode complètent le bien. Une cave est incluse. Taxe foncière : 1 042 ¤ Aucun travaux à prévoir : idéal pour habiter ou louer immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.54¤ par mois (soit 678.5 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 678.5 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455387)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1954
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 5
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• Digicode

Diagnostics énergétiques