Appartement Gresy sur Aix (73100)

🌟 Duplex neuf – espace, lumière & confort moderne 🌟 GRESY SUR AIX (73)

Livré en 2024 – 116 m² au sol (87 m² habitables) – Terrasse – Chambre au RDC – Ascenseur – Garage ouvert Vous cherchez un lieu de vie lumineux, fonctionnel et sans travaux ? Ne cherchez plus, ce duplex contemporain n'attend que vous ! Un cocon moderne pensé pour le quotidien Dès l'entrée, le ton est donné : un placard technique malin pour libérer de l'espace, puis une pièce de vie XXL de 43 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées ouest . La cuisine est neuve et toute équipée (meubles, hotte, plaque, four) – prête pour vos meilleures recettes . Prolongez vos moments en extérieur sur la terrasse de 14 m², parfaite pour un apéro, un café ou un bain de soleil . Et un petit coin sous l'escalier ? Pratique pour créer un cellier ou du rangement ! Plain-pied confortable Au RDC, une chambre avec salle d'eau et WC attenants : idéale pour une vie de plain-pied, accueillir famille ou amis, ou télétravailler en toute tranquillité . À l'étage, un espace nuit séparé Deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC : parfait pour les enfants, les invités ou un espace de travail. Ambiance cosy garantie grâce à l'exposition sud-ouest . Un cadre de vie calme et pratique Résidence neuve et paisible, à deux pas des commodités : écoles, commerces, transports, axes routiers… tout est à proximité ! Prestations +++ Ascenseur Garage ouvert sécurisé Cave privative Résidence RT 2012 (DPE : C) Aucun travaux à prévoir – emménagez sans attendre ! Besoin d'infos ? Je vous envoie avec plaisir les plans détaillés, la documentation complète… et si le coup de cœur se confirme, on planifie une visite ! Un bien rare à découvrir sans tarder ! Moderne, lumineux, fonctionnel – une opportunité à ne pas laisser passer Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.900305

Caractéristiques

• Appartement de 116.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone

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