Appartement Grigny (91350)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Amandine Lair vous propose : RARE SUR LE SECTEUR STUDIO VENDU LIBRE DANS LA RUE RENOIR IDEAL INVESTISSEURS, 30 minutes de Paris ! Laissez vous séduire par ce magnifique studio simple de 21 m². Lumineux et très bien agencé, il comprend : - une entrée avec placard, - une belle pièce de vie avec un espace kitchénette, - une salle de bain avec toilettes, - un beau balcon avec une belle vue dégagée Ce studio vendu libre est idéal pour des investisseurs souhaitant une forte rentabilité : secteur tendu, possibilté de mise en location à 620e CC, (charges mensuelles de 115e). Secteur locatif tendu, s'adressant à des locataires étudiants (Université d'Evry à moins de 15 minutes en voiture ou en bus) ou de jeunes salariés travaillant sur Paris (moins de 30 minutes avec le RER D à 5 minutes à pieds) Ce studio est également parfait pour des acquéreurs qui veulent avoir un pied à terre proche de Paris. En effet, vous disposez de tous les services accessibles à pieds : - réseau de transports en commun (RER D à 5 minutes, bus, tramway t12 et T-Zen), autoroute A6 à 5 minutes en voiture, - médecins et centres médicaux sur place, - épicerie, Lidl à 10 minutes à pied, Leclerc à futur Grand Frais à 5 minutes, suermarche Leclerc 10 minutes en voiture. - centre-ville à 5 minutes à pied, - un futur complexe cinematograhique La rue Renoir est une rue sans vis-à-vis très arborée et se situant face aux lacs de Viry-Grigny, propice aux balades le long des lacs. LES PLUS : - secteur tendu et forte rentalbilité, - Diagnostiques de Performance Energétique D, - aucun travaux à prévoir : entièrement renove mise en location directe - proche des transports et de tous les services Grigny est en ville en plein essor et réhabilitation, de nombreuses amélioration sont prévues dans ce quartier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d informations et prevoir une visite, je suis disonible du lundi au mardi de 8h à 22h La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 287 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 471. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30959940)

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1970
• studio
• 4ème étage / R + 10
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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