Appartement Grimaud (83310)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jérome Guillome vous propose : En exclusivité, Grimaud village : venez poser vos valises dans ce très bel appartement de près de 70 m² avec terrasse de près de 8 m² exposée Sud-Est. Ce bien de 2014 est idéalement situé, et bénéficie d'une place de parking privative au pied de l'appartement, vous permettant de rejoindre à pied le charmant village de Grimaud par un chemin dérobé propre à la résidence, en 2mn. Cet appartement charmant et sans travaux est composé d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte de 32,6 m² s'ouvrant sur la terrasse, plus un garde-manger faisant office de buanderie au besoin de 4,30 m². Un dégagement distribue deux chambres de 11 et 11,3 m², avec dressings intégrés, et bénéficiant d'une vue sur les collines, ainsi qu'une salle de douche confortable de 5 m² puis d'un cabinet d'aisances séparé. Situation : en rez-de-chaussée surélevé, avec vue dégagée sur les collines environnantes, au calme. Atout charme : le travertin posé au sol de la pièce de vie, du plus bel effet. Enfin, pour le côté pratique, vous bénéficierez d'un cellier de 3 m² sur le palier. Bon à savoir : - Aucun travaux à prévoir, appartement très bien entretenu - Fibre - Climatisation réversible de 2019 - Taxe foncière 774¤ en 2024 - Faibles charges de copropriété et diagnostics excellents Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Grimaud. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33¤ par mois (soit 820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31295283)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 2014
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques