Appartement Grospierres (07120)

Ideal investisseur / sous bail

Au coeur des gorges de l'Ardèche et du domaine du Rouret, charmante maison jumelée, 3 pièces avec terrasse. ( secteur Dahlias) Composée d'un hall d'entrée, de toilettes indépendants, d'un séjour lumineux avec cuisine et accès terrasse exposée ouest. À l'étage 2 chambres et une salle de bains et wc. L'ensemble peut accueillir 6 personnes * BAIL PIERRE ET VACANCES, NU SANS SÉJOUR * ( semaines d'occupations possibles sur demande au service des baux) * TAXE FONCIERE : 182 euros * * AUTO FACTURATION (01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024) : 3912.67euros NET * (loyer minimum garanti : ancien montant HT 3487.23, nouveau 3556.97 euros) * FONDS TRAVAUX ALUR : 121.85 euros * (01 / 01 / 2025 -31 / 12 / 2025) Domaine sécurisé toute l'année et durant saison estivale, le site dispose de nombreuses infrastructures (piscines, restaurant, snack, supérette, bowling, salle de cinéma, terrains de tennis. ) Ouverture Avril à Septembre 2025 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 500. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30965949)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 2005
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique collectif

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