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Appartement Guebwiller (68500)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 91.41 m²

249000 €

# 85839603

🏡 À VENDRE – Duplex Inversé de 91 m² à Guebwiller avec Immense Terrasse, Vue sur les Vignes, Garage Double et Cave

À deux pas du centre-ville de Guebwiller, ce duplex inversé de 91 m² allie volume, luminosité et vue exceptionnelle sur les vignes, dans une petite copropriété calme (sans ascenseur). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services… Une vraie vie de quartier à portée de main ! Niveau inférieur : Une grande chambre Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Un bureau ou petite chambre d'appoint Niveau supérieur : Un grand salon / salle à manger baigné de lumière avec baies vitrées Une terrasse de plus de 50 m² avec vue panoramique sur les vignes Une cuisine équipée, séparée du séjour Atouts supplémentaires : Grand garage double (2 véhicules) Grande cave Petite copropriété sans ascenseur Centre-ville de Guebwiller accessible à pied : tout est à portée de main ! Localisation idéale : Proche commerces, écoles, supermarchés Accès rapide vers Colmar, Mulhouse, RN83 Un bien rare à Guebwiller, idéal pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie confortable, spacieux et ouvert sur la nature, sans renoncer à la praticité du centre-ville. Contactez-nous pour une visite – Une perle rare à découvrir sans tarder ! 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1694€ ~ 2292€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603

Caractéristiques

  • Appartement de 91.41 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2ème Ă©tage / R + 2
  • Terrasse
  • 1 salle de bain
  • Radiateur au gaz collectif
  • OrientĂ© est nord
  • 1 garage
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.

Exp France

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Contactez Isabelle SCHROEDER

A propos du prix du bien

  • Prix : 249000 €
  • Honoraires : 14000 € TTC soit 5.96 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : Ă  la charge de l'acquĂ©reur
  • Prix du bien hors honoraires : 235000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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