Appartement Guibeville (91630)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ À GUIBEVILLE (91). Situé dans une résidence récente de 2018, cet appartement de deux pièces au deuxième et dernier étage est une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juin 2026, il garantit une rentabilité immédiate et stable. Dès l'entrée, un placard de rangement optimise l'espace. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. La chambre spacieuse assure un confort optimal, tandis que la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de toilettes. Un atout supplémentaire pour cet investissement : une place de parking privative incluse. De plus, les charges restent très faibles, avec seulement 200 euros par trimestre, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix. L'appartement est situé dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et une attractivité certaine pour les locataires. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce bien représente une valeur sûre et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967672)

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 2018
• 2 pièces
• 2ème étage
• Non connu électrique collectif

Diagnostics énergétiques