Appartement Guignen (35580)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Serrand vous propose : En exclusivité, opportunité rare à GUIGNEN ! - Bel appartement traversant de 3 pièces avec balcon et parking. Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Guignen, à moins de 5 minutes à pied des commerces (boulangeries, restaurants, banques, etc), écoles (de la maternelle au collège) et transports en commun BreizhGo. Cette résidence de 2007, composée de 3 étages, offre un cadre de vie paisible et agréable. Composé d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie très lumineuse et spacieuse, donnant sur un vaste balcon avec vue dégagée. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et de wc séparés. Cet appartement bénéficie d'un très bon état général, offrant ainsi un cadre de vie accueillant et chaleureux. Pour plus de confort, une large place de parking privative est incluse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier, des espaces verts environnants et des équipements de proximité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343360)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 2007
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques