Appartement Guignes (77390)

APPARTEMENT DUPLEX de 100 m² au sol - TERRASSE SANS VIS A VIS DE 60 M² - 1 GARAGE INDIVIDUEL

'Possibilité de visiter 7/7' À 10 mins de Guignes, dans le charmant village de Champeaux, venez découvrir ce bel appartement duplex de 100 m² environ au sol ! Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété il vous offre : une cuisine aménagée et équipée avec îlot, un séjour, une grande chambre avec dressing, une salle de bain, un wc. A l'étage, vous trouverez une chambre très spacieuse avec la possibilité de créer, en plus, une CHAMBRE SUPLEMENTAIRE / un bureau / une salle de jeux / une salle de bain ... Une belle TERRASSE de 60 m² sans vis à vis ainsi qu'un GARAGE individuel complètent le lot. Commerces de proximité à deux pas (boulangerie, pharmacie, épicerie, poste ...) Contactez-moi pour visiter rapidement ! Cette annonce référence 271190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LEGOURD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81408796100011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 77.69 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques