Appartement Guignes (77390)

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Celine Moreira vous propose : PRODUIT RARE ! SUPERBE DUPLEX DE 120 m² - 4 CHAMBRES - 2 SDB - 2 STATIONNEMENTS Situé dans une petite copropriété familiale de 5 logements, je vous invite à découvrir ce superbe appartement de 120 m² alliant charme et confort. Il vous offre : une belle entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie avec parquet de 45 m² comprenant coin salon, grand espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, des wc indépendants et un grand espace buanderie. À l'étage, vous serez séduits par les deux spacieuses chambres avec poutres apparentes communiquant avec une salle de bains avec wc. Ce bel appartement bénéficie également d'une terrasse de 13 m² et la copropriété offre un beau jardin partagé Les + : - luminosité - aucun travaux à prévoir - fenêtres PVC double vitrage - volets électriques - parquet - ballon de 300 litres (année 2023) - chauffage et eau froide compris dans les charges Guignes est une commune disposant de tous les services et commerces Gare de Verneuil l'Etang à 5 mn (accès possible en bus) Lignes de bus régulières dont la ligne 1 Seine et Marne express 20 mn de Melun - 8 mn de l'accès autoroute A5 A votre service pour les visites! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223¤ par mois (soit 2676 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 2676 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076540)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 120.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Radiateur au gaz collectif

Diagnostics énergétiques