Appartement Guyancourt (78280) - Le Parc

Duplex 4 pièces Le Parc

Duplex 4 pièces Le Parc Duplex 4 pièces rénové – Dernier étage – Vue forêt sans vis-à-vis Découvrez ce magnifique duplex de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût et repensé par une professionnelle de l'aménagement intérieur, ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Au premier niveau , vous serez accueilli par une entrée avec placard ainsi qu'une spacieuse chambre équipée d'un placard intégré et bénéficiant d'un accès à un balcon. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec son balcon et sa cuisine ouverte tout équipée. L'ensemble profite d'une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Les trois chambres orientés vers la forêt offrent un cadre verdoyant, calme et apaisant, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et du centre commercial, ce duplex allie confort, modernité et praticité au quotidien. Les atouts : Dernier étage Duplex entièrement rénové 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour lumineux 2 balcons Aucun vis-à-vis Résidence calme et sécurisée Gare à 5 minutes à pied Proximité commerces et centre commercial Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situé dans une copropriété de 131 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2200 euros par an (soit 183euros mensuels) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 75.06 m²
• Construit en 1986
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques