Appartement Haguenau (67500)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : SUBLIME DUPLEX AVEC BALCON ET GARAGE A HAGUENAU Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles, le Centre Hospitalier, les transports en commun et les espaces verts, venez découvrir ce duplex de 80 m² alliant charme, confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées pour plus de praticité. Le deuxième niveau est dédié à la détente avec la chambre à coucher principale offre un espace confortable pour se reposer paisiblement. Un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour une potentielle deuxième chambre. Ce duplex dispose d'un charmant balcon de 4 m² offrant une vue imprenable sur les environs. L'ensemble vous assure des moments de relaxation et de convivialité en plein air. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, dans un quartier calme et résidentiel. La résidence est sécurisée avec un interphone pour votre tranquillité. Les équipements modernes incluent la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques garantissant un confort thermique optimal. Pour compléter ce bien d'exception, un garage double est inclus pour stationner en toute sécurité votre véhicule. Ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable pour célibataires, couple ou petite famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex d'exception à Haguenau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.28¤ par mois (soit 2079.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 2079.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31468945)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 1988
• 3 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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