Appartement Hyeres (83400)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

299500 €

EXCLUSIVITE - Hyères centre T3 très lumineux vue mer, terrasses,

EXCLUSIVITE - Hyères centre T3 très lumineux vue mer, terrasses, cave et garage Opportunité exclusive à Hyères, à proximité immédiate de la place Clémenceau, au quatrième étage d'un immeuble construit dans les années 1970 avec ascenseur. Ce T3 nécessite des travaux de rénovation et offre une surface habitable de 70,22 m² selon la loi Carrez, avec en plus 3,86 m² dédiés à une buanderie/cellier. Très lumineux, il dispose d'un balcon offrant une vue sur la mer et les îles d'Hyères, ainsi que de deux autres balcons filants offrant trois expositions différentes. De plus, il comprend une grande cave et un garage dans un sous-sol sécurisé par une porte automatique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec accès à une terrasse orientée sud offrant une vue sur la mer, d'une chambre au sud avec vue sur la mer donnant sur un grand balcon filant à l'ouest avec vue sur le château, d'une autre chambre donnant sur un balcon filant côté nord également avec vue sur le château, d'une cuisine ouvrant sur un cellier/buanderie (avec accès au balcon nord), d'un dégagement desservant une salle de bains, un dressing et des toilettes. Taxe foncière 1.592 euros. Charges de copropriété : 3.300 euros (hors chauffage et l'eau chaude). Copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Une visite virtuelle immersive et interactive est disponible sur ce site pour découvrir le bien en détail. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1968
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage
• 2 balcons
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud ouest nord
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques