Appartement Hyeres (83400)

EXLCUSIVITE - Hyères Port - Studio 40 m² ! lumineux, coin nuit

EXLCUSIVITE - Hyères Port - Studio 40 m² ! lumineux, coin nuit + loggia, résidence avec ascenseur EXCLUSIVITÉ – Hyères Port La Gavine Résidence recherchée avec accès direct au port Dans une résidence très prisée du Port de La Gavine à Hyères, découvrez ce grand studio de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien rare par sa configuration offre un coin nuit séparé, idéal pour structurer l’espace et gagner en confort de vie. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité, grâce à deux grandes portes-fenêtres dans le séjour, et d’une loggia de 6,50 m² offrant une vue dégagée sur l’hippodrome. Le store électrique permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. Le logement a été aménagé pour une personne en fauteuil roulant : cuisine à hauteur, nombreuses prises accessibles, douche avec assise. Ces aménagements conviennent également parfaitement à une personne âgée recherchant confort, sécurité et autonomie. Les menuiseries haut de gamme assurent une excellente isolation phonique. Vous bénéficiez également d’une porte blindée, de volets roulants, d’une cuisine aménagée et d’un store extérieur pour ombrager la terrasse en après-midi. Un simple rafraîchissement de peinture suffit pour le personnaliser à votre goût. Les parties communes du palier ont été entièrement rénovées début 2025. Pas de stationnement privatif, mais un grand parking public gratuit est situé juste en face, et des places sont disponibles gratuitement au pied de l’immeuble. Emplacement exceptionnel : Sortie directe sur le port Plage accessible à pied Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Arrêts de bus, aéroport et gare facilement accessibles Ce bien est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour de la location saisonnière. Charges annuelles : 932 euros + 102 euros d’eau froide Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours – 292 lots principaux Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive réaliste avec des informations intégrées dans des icônes disponible sur ce site. Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 39.45 m²
• studio
• 2ème étage
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Interphone

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