Appartement Illkirch Graffenstaden (67400)

Appartement 2/3 pièces rénové avec cachet

Situé à Illkirch-Graffenstaden, aux portes de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement de 37 m2 (77 m2 au sol) en duplex entièrement rénové en 2024, niché au sein d'une copropriété calme avec stationnement privatif. Un intérieur lumineux et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le caractère de cet appartement sous combles : - Belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux grands vélux ; - Cuisine ouverte sur le séjour avec espace bar convivial ; - Deux chambres ; - Dressing optimisant les rangements ; - Salle d'eau moderne avec douche ; - Chauffage électrique récent et performant. Les poutres apparentes, les volumes mansardés et les finitions soignées créent une atmosphère cosy et contemporaine. La rénovation complète réalisée en 2024 permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs : - Appartement très lumineux ; - Agencement intelligent et ultra fonctionnel ; - Charme des combles aménagés ; - Place de stationnement privative ; - Copropriété sans ascenseur et calme. Possibilité d'être vendu meublé. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée de l'Eurométropole. Bien rare sur le secteur, au pied du Tramway, alliant cachet, modernité et optimisation des espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1989
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon de 1.00 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage mixte
• 1 parking
• Interphone
• Duplex

Diagnostics énergétiques