Appartement Illkirch Graffenstaden (67400) - Ecole élémentaire des Vergers

APPARTEMENT 5 PIECES 131 M2 ILLKIRCH

'SOUS OFFRE D'ACHAT' 'En exclusivité' à ILLKIRCH, situé 2 rue des Fougères, à proximité du groupe scolaire des Vergers et à 15' à pied du Tram arrêt 'Colonne', dans un environnent agréable, venez découvrir ce magnifique appartement 5 pièces de 131 m2 avec 2 balcons, situé dans une copropriété propre et bien entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation. Il est composé d'une entrée avec dégagement et placard, une cuisine meublée, un salon-séjour de 37m2 avec accès balcon, 3 grandes chambres (13,67 - 13,76 et 17,45m2), une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez en complément d'un garage et d'une grande cave. Audit énergétique réalisé pour la copropriété : D/182 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : E/51 KgCO2/m2/an. Consommation énergétique : E/176 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : E/54 KgCO2/m2/an. Estimation coût annuel du chauffage : entre 2918 EUR et 3948 EUR par an, consommation réel en 2023 : 2445 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 20201-2022-2023. Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4021 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299.500 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (288.000 EUR hors honoraires). Visite virtuelle sur demande. Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 131.00 m²
• Construit en 1972
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 2 balcons de 11.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques