Appartement Issy les Moulineaux (92130) - Les épinettes

T3 - 67m2 - sejour/sam - cuisine - 2 chambres - sdb - balcon - parking

Appartement 3 pièces – 67 m² avec balcon, parking et calme absolu – Résidence prisée à Issy-les-Moulineaux Au coeur d'une résidence appréciée et parfaitement entretenue, cet appartement de 67 m² se situe au 4 ? étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, dans un environnement paisible à Issy-les-Moulineaux (92130). Agencement optimisé et prestations soignées L'appartement se compose de : Deux chambres avec rangements intégrés, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé plein sud, Une cuisine SCHMIDT moderne, entièrement équipée (électroménager neuf : plaques à induction, hotte, four, combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), Une salle de bain avec baignoire, pare-douche, meuble vasque et espace buanderie (placard avec lave-linge), Un WC indépendant avec toilettes suspendues. Travaux récents et équipements de qualité : Appartement entièrement rénové : 85 000 ¤ de travaux (factures à l'appui, garantie décennale). Fenêtres neuves en double vitrage avec volets roulants électriques intégrés. Chauffage électrique à inertie de dernière génération; Place de parking en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur (adapté PMR, sans marche). Résidence et environnement Construite en 1992, la résidence offre un cadre de vie sécurisé (digicode, interphone) et calme, dans un quartier recherché. À proximité immédiate : école des Épinettes, commerces, RER C, lignes de bus (169,190), tramway T2 (Val de Seine), future ligne 15 du Grand Paris et hôpital Percy. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs occupants, idéal pour une vie familiale confortable ou un couple souhaitant concilier modernité et sérénité. À visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31462056)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1992
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 7
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui

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