Appartement Issy les Moulineaux (92130)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cedric Lambert vous propose : QUARTIER CENTRE-VILLE / 8 MINUTES À PIED DU M12 MAIRIE D'ISSY / 6 MINUTES À PIED DU TRAMWAY T2 JACQUES-HENRI LARTIGUE / 10 MINUTES À PIED DU RER C ISSY-VAL DE SEINE En plein cOEur d'Issy-les-Moulineaux, tout proche du métro M12 et de toutes les commodités (médiathèque, gymnases, écoles, parc arboré, piscine, supermarché) se loge cette petite copropriété de 6 logements seulement datant des années 30. Situé au 1er étage (sans ascenseur) sur 3, venez découvrir cet agréable 2 pièces de 38 m². Ce dernier vous accueille par un large séjour de 13 m² orienté sud-est donc très ensoleillé. Une grande chambre de 13 m² vous permettra de créer un coin télétravail en plus de l'espace nuit et des rangements. Une cuisine fonctionnelle de 5 m² avec placards, une salle de bain attenant à la chambre et des wc séparés complètent ce bien. Des travaux de peinture et d'électricité viennent d'être réalisés. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Quelques aménagements personnalisés vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Faibles charges pour cette petite copropriété. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST PARFAIT POUR CEUX QUI SOUHAITENT HABITER EN CENTRE-VILLE : ON VISITE ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67¤ par mois (soit 804 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399842)

Caractéristiques

• Appartement de 38.00 m²
• Construit en 1936
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques