Appartement Istres (13800)

Appartement à vendre 3 pièces ISTRES (13)

En plein cœur du centre-ville d'Istres, découvrez ce bel appartement T3 de 57,26 m² Loi Carrez, alliant authenticité et confort actuel. Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration atypique et pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre confortable. Au dernier niveau, une seconde chambre vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie de climatisations installées, garantissant un confort appréciable en toutes saisons. Son emplacement central permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Un appartement plein de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.941185

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est

Diagnostics énergétiques