Appartement Ivry sur Seine (94200)

Appartement de 43,12 m2 divisé en deux studios à VRY-SUR-SEINE 94200

À VENDRE – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, découvrez cet appartement de 43,12 m² offrant une configuration rare et particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en deux studios indépendants, chacun disposant de : • Sa propre cuisine • Sa salle de douche • Son WC Cette configuration permet une optimisation locative et une rentabilité attractive. Une cave en sous-sol complète ce bien. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun: - Métro ligne 8: station Charenton-Ecoles à environ 3 min à pieds - Arrêts de bus: lignes 25, 180, 323, 125, 325 - Rer C: station Ivry-sur-Seine Dernier étage Immeuble sécurisé Double potentiel locatif Idéal investisseur ou projet patrimonial Proche transports et commodités Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez Shérazade Belattar dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 322311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 43.12 m²
• Construit en 1950
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques