Appartement Ivry sur Seine (94200)

IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - 2 PIECES

IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - 2 PIECES Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Charmant 2 Pièces de 47,54 m² – Quartier Monmousseau-Vérollot Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Le Kremlin-Bicêtre (Ligne 7), cet appartement de 2 pièces est idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent (2016) avec ascenseur, il combine confort, modernité et un emplacement de choix. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangement Une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² (Loi Carrez) avec parquet et un accès direct à un balcon de 4,33 m² Cuisine ouverte aménagée, pratique et conviviale Une chambre lumineuse de 12,6 m² avec dégagement pouvant être aménagé en dressing Salle de bains moderne avec toilettes séparées Les Atouts du Bien : Belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures Balcon agréable pour profiter des beaux jours Immeuble récent avec une décoration soignée Grande pièce de vie, parfaite pour un séjour/salon Calme absolu tout en étant proche des commerces, écoles et transports Facilité de stationnement dans la rue Informations Pratiques : Taxe foncière : 1 615 euros / an Charges de copropriété : 450 euros / Trimestre (comprenant eau, chauffage collectif, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) Estimation des coûts annuels d'électricité : entre 410 euros et 600 euros État du bien : Bon état Copropriété : 110 lots (tous d'habitation) Appartement, lot n°45 – représentant 103/10 000ème des parties communes générales Procédure en cours : À vérifier auprès de la copropriété Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 21 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de Vente : 335 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur Organisez une Visite Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.54 m²
• Construit en 2016
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Digicode

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