Appartement Ivry sur Seine (94200)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Keilie Gabriel vous propose : Magnifique Duplex - 2 Chambres - Quartier Ivry-Port. Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, aux Portes de Paris et à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et du centre commercial, venez découvrir ce duplex de 59 m² au sol, 52,44 m² loi carrez, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, ce bien s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m², comprenant un séjour, une cuisine américaine ouverte et aménagée. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, deux chambres vous attendent, offrant ainsi intimité et tranquillité. Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter le coin nuit. Cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs avisés. Les atouts sont nombreux : fibre optique, chauffage individuel électrique, du double vitrage et des volets roulants électriques. Ce duplex rénové représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33¤ par mois (soit 1588 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 1588 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281195)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1953
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 5
• Radiateur électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques