Appartement Joue les Tours (37300)

TYPE 3 - PROCHE GRANDMONT

L'agence AGENCE.IMMO vous présente ce T3 ( 59 m² ) situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, sur l'Avenue de Bordeaux à Joué Les Tours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains moderne et de WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 14 m². DEUX PLACES DE PARKING INCLUSES, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Idéalement situé : À 800 mètres de l'université À 1,5 km de l'Hôpital Trousseau À 4 km du Centre Commercial Ma Petite Madelaine Une opportunité à ne pas manquer ! Projet futur TRAM aux pieds de l'immeuble ( travaux prévu en 2025 ) Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.63 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 12.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques