Appartement Joue les Tours (37300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Appartement T3 à Joué-lès-Tours - Secteur recherché, proche commodités et transports Découvrez cet appartement joliment rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et à taille humaine (un seul étage), dans un secteur privilégié de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de tram et bus accessibles à pied). D'une surface généreuse 83 m², ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et séjour, donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est complétée par un cellier et une buanderie, apportant un confort de vie supplémentaire avec des espaces bien distincts. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, notamment une penderie dans l'entrée et des placards dans le dégagement menant aux chambres. L'appartement a été rénové avec goût et ne nécessite aucun gros travaux, vous permettant d'emménager sereinement. En complément, une place de parking extérieure est incluse, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235¤ par mois (soit 2820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 2820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30973445)

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1971
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• Interphone

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