Appartement Joue les Tours (37300)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Sophie Naour vous propose : INVESTISSEURS Uniquement : RENTABILITÉE Garantie ! A vendre, dans une Résidence Universitaire Sécurisée avec ASCENSEUR Face au PARC GRANDMONT à proximité Immédiate du Pôle UNIVERSITAIRE de TOURS : STUDIO MEUBLÉ de 18 m² environ en très bon état, comprenant ENTRÉE avec KITCHENETTE Équipée, PIÈCE DE VIE au CALME sur COUR, Placard, Canapé-Lit, Bureau, Table, Chaises et Étagères, SALLE d'EAU avec wc. Très Bonne ISOLATION Phonique et Thermique (Classement DPE C garantissant de pouvoit louer à long terme), DOUBLE VITRAGE et VOLETS Roulants. Appartement repeint en 2025. Ce STUDIO est vendu avec un BAIL en Cours de 9 ans signé avec Un PRESTATAIRE jusqu'en novembre 2029. Ce PRESTATAIRE est Locataire du STUDIO et en Dispose, il n'est donc pas possible d'y loger soi-même. VOUS avez la GARANTIE de toucher des RENTES FIXES même lorsque le logement n'est pas occupé, c'est une SÉCURITÉ ! En tant que propriétaire, vous percevez un LOYER régulier même pendant les vacances des Etudiants, seule la taxe foncière et les charges de copropriété sont à régler. L'Investissement IDÉAL pour s'assurer des REVENUS LOCATIFS sans risques et sans contraintes dans un QUARTIER dynamique à forte population Étudiante ! Commerces et Parc à Proximité Immédiate ! Sur le parcours de la prochaine ligne de Tram de Tours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.12¤ par mois (soit 337.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 236. Quote part annuelle(moyenne) : 337.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711300)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 18.00 m²
• Construit en 2011
• studio
• 1er étage / R + 4
• Non connu électrique collectif
• oui

Diagnostics énergétiques