Appartement Jougne (25370)

Volumes genereux a fort potentiel de valorisation

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Gros potentiel sur cet ensemble immobilier pour marchands de biens / investisseurs en recherche sur le secteur de JOUGNE (25370). Il comprend sur deux étages: Au premier, un grand appartement de 124,62 m² en loi Carrez à réinventer, ajouté, sur même niveau, d'une surface brute complémentaire, faisant déjà de ce premier volume un terrain de jeu idéal pour de belles projections ! Au second et dernier (avec supplément), bénéficiant d'un accès indépendant, un imposant grenier de 136 m² au sol et 93 m² en loi Carrez, à même d'accueillir des lots d'habitation supplémentaires (sous réserve d'autorisation). S'y ajoute et pour finir un garage pouvant contenir deux véhicules ainsi qu'un extérieur intégrant annexe et petit espace vert. Pour précision, la partie appartement comporte 4 chambres spacieuses, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28 m² environ, une salle de bain et des WC séparés. Les atouts : Un emplacement attrayant et prisé en plein coeur de JOUGNE, un vaste volume avec appartement, surfaces brutes, grenier, garage en plus d'un agréable extérieur privatif intégrant une annexe en supplément. Importante rénovation à envisager, mais les bases sont saines et les volumes plus que généreux. Idéalement situé, cet ensemble offre tout un panel de réalisation et de transformation. Parfait pour une division, une revente avec plus-value, ou une mise en location optimisée après travaux. UN BIEN D'UN INCROYABLE POTENTIEL POUR CEUX QUI SAVENT LIRE ENTRE LES MURS ! Pour information ou demande de visite, veuillez me joindre directement au numéro renseigné. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PÉHAU, Tél. : 07 71 64 22 47, E-mail : christine.pehau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 884 191 909. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31383541)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 125.00 m²
• Construit en 1870
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• 2 parkings

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