Appartement Kervignac (56700)

🌟 À VENDRE – Charmant T2 lumineux avec grand balcon + parking privé 🌟

1er étage – Résidence récente (2011) – Orientation OUEST Découvrez ce bel appartement de 42 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence calme et entretenue, avec ravalement de façade prévu (pris en charge). Les atouts du logement • Une entrée accueillante • Un cellier pratique pour le rangement • Un WC indépendant • Une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m² avec cuisine aménagée et équipée • Un grand balcon de plus de 12 m², parfait pour profiter des soirées ensoleillées grâce à l'exposition OUEST • Une chambre de 11 m² • Une salle d'eau avec espace machine à laver Prestations & Confort • Chauffage électrique • Ballon d'eau chaude neuf (septembre 2025) • Volets roulants mécaniques • Visiophone pour plus de sécurité • Local à vélos • Place de parking privée Ce bien combine fonctionnalité, luminosité, grand extérieur et faibles charges, le tout dans un immeuble récent et bien entretenu. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 314790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 41.70 m²
• Construit en 2011
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques