















Appartement familiale de 96m2 - 3 chambres-double séjour
À Vendre – Superbe Appartement Lumineux en parfait état de 96 m² – Dernier Étage avec magnifique vue plein ouest situé à 20 minutes à pied du RER ! Situé à deux pas de la Roseraie, découvrez ce magnifique appartement de 96 m², niché au 3ème et DERNIER ÉTAGE d'une petite résidence privée, au calme et très agréable. - Un espace de vie exceptionnel : un vaste séjour - salle à manger de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et Sud, donnant sur un balcon où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. - Une cuisine indépendante et entièrement équipée, adjacente au séjour. - Trois belles chambres (14 m², 13 m², 10 m²), dont une avec balcon, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau confortable. - Une grande entrée avec de nombreux rangements, une buanderie, une spacieuse salle de bain et un WC séparé. - Une CAVE et une PLACE DE PARKING EN BOX, offrant un confort de stationnement optimal. Pas d'ascenseur mais seulement 3 étages. Cet appartement allie volumes généreux, lumière et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations ou organiser une visite : 07 68 98 02 93. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 07 68 98 02 93, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 5200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31413078)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 96.00 m²
- Construit en 1966
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3ème étage / R + 3
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur collectif
- 1 parking
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 173 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 7 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Lucie LOUCHART
A propos du prix du bien
- Prix : 365000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence